Eladó Téglalakás, Balatonföldvár

#695402177

Eladó Téglalakás

490 millió Ft

Alapterület:
153 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Balatoni Panorámás Ingatlan
Erkély
Klíma
Medencés
Parkoló az árban
Terasz
Vízparti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Van
1 m2
Felújított
Fancoil hűtés-fűtés
Panorámás
Bútorozott
Északnyugat
3
Dupla komfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

BALATONFÖLDVÁRON, KÖZVETLEN VÍZPARTI, PANORÁMÁS PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ!

Balaton: közvetlen vízpart

Balatonföldvár egyik különleges, történelmi hangulatú épületében, a Mária Villában kínálunk megvételre egy 131,8 m²-es, első emeleti, közvetlen balatoni panorámával rendelkező prémium lakást.

A társasház közvetlenül a Balaton partján, hatalmas, idős platánfákkal övezett parkban helyezkedik el. A villa-lakások kialakításánál kiemelt szempont volt a Balaton felé történő tájolás, amely ennél a lakásnál a nappaliból, a hálószobából és a nagyméretű teraszokról is különleges panorámát biztosít. 

Környékleírás

A Mária Villa Balatonföldvár egyik patinás, közvetlen vízparti épülete. Az eredeti Anna–Mária Villa egykor a zenész Zerkovicz család tulajdonában állt, a mai prémium kialakítás pedig úgy őrizte meg a klasszikus balatoni villa hangulatát, hogy azt modern építészeti és műszaki megoldásokkal egészítette ki. A projekt 2017–2018 között valósult meg. 

A társasház gondozott, parkosított kertjét hatalmas platánfák teszik igazán különlegessé, közvetlenül előtte pedig már a Balaton-part húzódik.

Műszaki leírás

Lakóterület: 131,8 m²
Elhelyezkedés: 1. emelet
Teraszok: 20,09 m² és 22,27 m²
Összes teraszterület: 42,36 m²

A lakás energiatakarékos fűtési-hűtési rendszerrel és fan-coil hőleadással rendelkezik. A fűtési rendszer teljesen önálló, a társasház rendszerétől leválasztva működik.

Az épület intelligens ház elven működik, amely többek között lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének és egyéb paramétereinek távoli szabályozását. A beruházás során kiemelt szempont volt a magas minőségű, alacsony karbantartási igényű anyagok használata és az energiahatékony üzemeltetés. 

Az ingatlan összközműves.

Elrendezés

A lakás központi része a rendkívül tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek nagyméretű üvegfelületein keresztül a Balaton látványa a belső tér meghatározó részévé válik.

Az ingatlanban ezen kívül:

3 különálló szoba

2 fürdőszoba, mindkettő zuhanyzóval és WC-vel

gardrób- és közlekedőterületek

számos beépített szekrény

2 nagyméretű terasz található.

Az egyik hálószoba egy külön, privát lakrészként használható: a szobához vezető előtérből közvetlenül elérhető a nagyméretű beépített gardrób és az egyik saját fürdőszoba, majd innen nyílik maga a hálószoba.

Az eredeti építészeti dokumentáció szerint az első emeleti szinten több nagyméretű, Balaton felé tájolt terasz került kialakításra. A tervdokumentációt a BORD Építész Stúdió készítette. 

Extrák

A lakás egyik legnagyobb értéke a két, összesen több mint 42 m²-es terasz. A nappalihoz kapcsolódó, részben fedett teraszról közvetlen balatoni panoráma tárul elénk, míg a másik terasz az egyik hálószobából is megközelíthető.

A képek és a rendelkezésre álló információk alapján:

közvetlen balatoni panoráma

20,09 és 22,27 m²-es teraszok

zsalugáteres külső árnyékolás

nagyméretű üvegfelületek

egyedi, teljes falakat kihasználó beépített szekrények

nagyméretű, egyedi kialakítású konyha konyhaszigettel

prémium burkolatok

igényesen kialakított, modern belső terek

fan-coil fűtés-hűtés

intelligens ház rendszer

társasháztól független fűtési rendszer

gondozott, parkosított közös kert

medence

szauna

1 saját parkolóhely

A lakás berendezésében a modern belsőépítészeti megoldások mellett visszaköszönnek az épület klasszikus villa-jellegének részletei is, többek között az íves nyílászárók és a külső zsalugáterek.

A társasház közös költsége a lakásra vonatkozóan évi 1,4 millió Ft, amely a magas színvonalú közös területek és szolgáltatások fenntartásához kapcsolódik.

Lokáció

A társasház közvetlenül a Balaton partján helyezkedik el, így a vízpart gyakorlatilag a kert folytatása. Balatonföldvár központja, kikötője, éttermei, üzletei és szolgáltatásai könnyen elérhetők.

A lokáció és a lakás adottságainak kombinációja különösen ritka: 131,8 m² lakótér, több mint 42 m² terasz, közvetlen balatoni panoráma, parkosított környezet, medence, szauna és saját parkolóhely egy történelmi balatoni villában.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetéséért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyzői és földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

Füzesi Csaba Márk
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése