Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
494 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Klíma
Terasz
Vízközeli

59.5

Eladó Nyaraló

Siófok
Sóstó
2
45 m2
100 m2

Eladó újépítésű nyaraló Siófok-Sóstón, saját udvarral!

 

 

Eladó újépítésű nyaraló Siófok-Sóstón, saját udvarral!

 

Siófok-Sóstó folyamatosan fejlődő, kiépülő utcájában eladó egy 45 m²-es, nyaraló besorolású ingatlan, amely praktikus elosztásának és saját udvarának köszönhetően ideális választás lehet nyári pihenésre vagy befektetésnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

45 m²-es belső alapterület

Szoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC

Terasz

Körülbelül 100 m²-es saját udvar

Viakoloros udvari parkoló

Befejezett belső burkolatok

Az ingatlan befejezéséhez már csak a külső színezés és a tereprendezés van hátra, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végső megjelenést.

A telken 3 ikerház épült.

 

Kiváló elhelyezkedés: a strand mindössze körülbelül 1 km-re található, a környék pedig folyamatosan fejlődik.

Ha egy saját udvarral rendelkező, könnyen fenntartható balatoni nyaralót keres, amely pihenésre és befektetésre is remek lehetőség, érdemes megnéznie ezt az ingatlant!

 

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

Érintésvédelmi szakvélemény

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Klíma
Parkoló az árban
Terasz

59.5

Eladó Nyaraló

Siófok
Sóstó
2
45 m2
100 m2

Eladó újépítésű nyaraló Siófok-Sóstón, saját udvarral!

Eladó újépítésű nyaraló Siófok-Sóstón, saját udvarral!

 

Siófok-Sóstó folyamatosan fejlődő, kiépülő utcájában eladó egy 45 m²-es, nyaraló besorolású ingatlan, amely praktikus elosztásának és saját udvarának köszönhetően ideális választás lehet nyári pihenésre vagy befektetésnek.

Az ingatlan főbb jellemzői:

45 m²-es belső alapterület

Szoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC

Terasz

Körülbelül 100 m²-es saját udvar

Viakoloros udvari parkoló

Befejezett belső burkolatok

Az ingatlan befejezéséhez már csak a külső színezés és a tereprendezés van hátra, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végső megjelenést.

A telken 3 ikerház épült.

 

Kiváló elhelyezkedés: a strand mindössze körülbelül 1 km-re található, a környék pedig folyamatosan fejlődik.

Ha egy saját udvarral rendelkező, könnyen fenntartható balatoni nyaralót keres, amely pihenésre és befektetésre is remek lehetőség, érdemes megnéznie ezt az ingatlant!

 

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

Érintésvédelmi szakvélemény

 

 

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

1300

Eladó Építési telek

Balatonberény

15 903 m2

ELADÓ EGY KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BALATONBERÉNYBEN – KÖZEL 1,6 HEKTÁR A BALATON KÖZELÉBEN!

ELADÓ EGY KIEMELT BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BALATONBERÉNYBEN,

KÖZEL 1,6 HEKTÁR A BALATON KÖZELÉBEN!

Kivételes adottságok, jelentős fejlesztési potenciál, prémium balatoni környezet!

Az Update VIP Ingatlaniroda kínálatában megvételre kínálunk Balatonberény egyik különleges adottságú, Balaton-part közeli részén egy 15 903 m²-es, ősfás környezetben elhelyezkedő, meglévő üdülőépülettel rendelkező fejlesztési ingatlant.

A terület mérete, kedvező övezeti besorolása és kiváló elhelyezkedése együttesen rendkívül vonzó lehetőséget kínál azon befektetők és ingatlanfejlesztők számára, akik hosszú távon értékálló, magas színvonalú balatoni projekt megvalósításában gondolkodnak.

JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

Az ingatlan Vi-7 – intézményi vegyes övezeti besorolással rendelkezik, amely a meglévő üdülőépület rekonstrukciója mellett további fejlesztési lehetőségeket is biztosíthat.

A közel 1,6 hektáros terület adottságai lehetőséget teremthetnek egy több épületből álló, egységes építészeti koncepció mentén megvalósuló, prémium kategóriás balatoni fejlesztés kialakítására.

A hatályos helyi építési szabályzat szerinti főbb paraméterek:

Telekterület: 15 903 m²

Övezeti besorolás: Vi-7 – intézményi vegyes

Beépítési mód: szabadonálló

Maximális beépítettség: 25%

Minimális zöldfelület: 30%

Maximális épületmagasság: 6 méter

Épület legmagasabb pontja: 10 méter

Kialakítható legkisebb telekterület: 4 000 m²

Minimális telekszélesség: 50 méter

Előkert / oldalkert / hátsókert: 3 / 3 / 6 méter

A telek mérete és a megengedett beépítési arány alapján elméletileg közel 4 000 m² beépített alapterület érhető el, a meglévő épület figyelembevételével, a vonatkozó előírások és hatósági feltételek teljesülése esetén.

EXKLUZÍV KÖRNYEZET, BALATON-PARTI ÉLETMÓD

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton közelsége, valamint a nagyméretű, zöld, ősfás terület által biztosított természetközeli környezet.

A nyugodt, kis forgalmú elhelyezkedés és a tágas telek különösen kedvező feltételeket teremthet egy magas színvonalú, rekreációs vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

További értéknövelő lehetőség, hogy a telek előtt, a Balaton irányában elhelyezkedő területsáv az önkormányzattal kötendő megállapodás alapján hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosítható lehet. Ez tovább bővítheti a kialakítható zöldfelületek, pihenőterületek és rekreációs funkciók körét.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A BEFEKTETÉS?

Közel 1,6 hektáros, egybefüggő fejlesztési terület

Keresett, Balaton-part közeli elhelyezkedés

Meglévő, felújítható üdülőépület

Jelentős további beépítési és fejlesztési tartalék

Ősfás, természetközeli, nyugodt környezet

Több épületből álló, egységes fejlesztési koncepció lehetősége

További területhasznosítás lehetősége önkormányzati együttműködéssel

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

Elhelyezkedés: 8649 Balatonberény

Telekterület: 15 903 m²

Övezeti besorolás: Vi-7

IRÁNYÁR: 1 300 000 000 Ft + 27% ÁFA

Ritka lehetőség a balatoni ingatlanfejlesztési piacon!

Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű, Balaton közeli telek, hanem egy olyan fejlesztési lehetőség, amely megfelelő koncepcióval és szakmai előkészítéssel egy egyedi, magas presztízsű balatoni beruházás alapját képezheti.

A konkrét fejlesztési lehetőségek és funkciók megvalósíthatósága a hatályos építési előírások, a meglévő beépítés és a szükséges engedélyek alapján vizsgálandó.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért

keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:

•           Ügyvédi háttér, Közjegyző

•           Földhivatali ügyintézés

•           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés

•           Energetikai tanúsítvány készítés

•           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény

•           Építész, lakberendező közreműködés

UPDATE VIP INGATLAN – Érték, szakértelem, bizalom.

Azonnal költözhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma

159.9

Eladó Családi ház

Balatonvilágos

6
158 m2
442 m2

Álomház Balatonvilágoson a Magasparton!

Az Update VIP Ingatlan kínálatából eladó egy kiváló állapotú családi ház Balatonvilágoson a magasparton!

 

Az ingatlan 5szobával rendelkezik, melyben az alsó szinten két szoba, egy nappali-étkező-konyha, egy nagyméretű tusoló mosdóval, és egy wc bidével található.

 

Az falépcsőn feljutunk az emeletre, melyben három szoba, egy kis társalgó, egy szintén nagyméretű tusoló mosdóval, és egy bidé wc-vel található.

 

Az alsó szinten egy térkővel kirakott terasz áll rendelkezésre, míg az emeleten egy loggia és több kisebb erkély.

Minőségi műanyag nyílászárók találhatók benne, melyek redőnnyel felszereltek.

 

A ház újszerű állapotú, mostanáig nem használták.

 

Kiváló alapanyagokból készült igényes kialakítással. 

 

Burkolata minőségi fapadló, alatta 10cm szigeteléssel.

 

A lépcső beton alapra készült, a faburkolat alatt is szigetelés található. 

 

Teteje cserép, a padlás szigetelése 30cm.

 

Fűtése kondenzációs gázkazánnal biztosított, illetve mindkét szinten hűtő-fűtő klíma van.

 

A telek 442m2 nagyságó, az udvar füvesített, többnyire ősfákkal körülvéve. 

 

Parkolni az udvarban lehet akár 3-4 gépkocsival is.

 

Kültéri medence kialakítására van lehetőség.

 

A környék biztonságos és nagyon csendes.

 

Nézzük meg együtt! 

 

Érd: Molnár Zsuzsanna

Tel: 06704185068

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

Érintésvédelmi szakvélemény

 

 

 

 

 

CSOK igényelhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma

148.9

Eladó Téglalakás

Siófok
Fokihegy
4
130 m2
300 m2

Álomotthon Siófokon – új építés, hőszivattyú, modern komfort!

Álomotthon Siófokon – új építés, hőszivattyú, modern komfort!

Már a befejező munkálatok vannak hátra.

 

Az UPDATE VIP INGATLANIRODA kínálatából:

 

Eladó új építésű családi ház Siófok Fokihegyen!

Kivételes lehetőség Siófok egyik legkedveltebb városrészében!
 130 m²-es, modern családi ház, amelyhez 300 m² telek tartozik.  

 Főbb jellemzők:

Tégla építés, korszerű hőszigeteléssel

4 tágas szoba – ideális választás családoknak

Hőszivattyús fűtés + klímás hűtés-fűtés → energiatakarékos és kényelmes

Központi klíma, dupla komfort

Déli-keleti tájolás → világos, napfényes terek

Kocsibeálló biztosított

Udvarra néző kilátás → nyugodt környezet

Miért érdemes választani?

Ez a ház ötvözi a modern építési technológiát és az energiatakarékos megoldásokat, így nemcsak esztétikus, hanem hosszú távon gazdaságos otthon is.

A Fokihegy családbarát környezetében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges.

Ár: 138 900 000 Ft
 

Bővebb információért és megtekintés egyeztetésért kérem, keressen bizalommal!

 

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

Érintésvédelmi szakvélemény

 

CSOK igényelhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma

148.9

Eladó Téglalakás

Siófok
Fokihegy
4
130 m2
300 m2

Álomotthon Siófokon – új építés, hőszivattyú, modern komfort!

Álomotthon Siófokon – új építés, hőszivattyú, modern komfort!

Már a befejező munkálatok vannak hátra.

 

Az UPDATE VIP INGATLANIRODA kínálatából:

 

Eladó új építésű családi ház Siófok Fokihegyen!

Kivételes lehetőség Siófok egyik legkedveltebb városrészében!
 130 m²-es, modern családi ház, amelyhez 300 m² telek tartozik.  

 Főbb jellemzők:

Tégla építés, korszerű hőszigeteléssel

4 tágas szoba – ideális választás családoknak

Hőszivattyús fűtés + klímás hűtés-fűtés → energiatakarékos és kényelmes

Központi klíma, dupla komfort

Déli-keleti tájolás → világos, napfényes terek

Kocsibeálló biztosított

Udvarra néző kilátás → nyugodt környezet

Miért érdemes választani?

Ez a ház ötvözi a modern építési technológiát és az energiatakarékos megoldásokat, így nemcsak esztétikus, hanem hosszú távon gazdaságos otthon is.

A Fokihegy családbarát környezetében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges.

Ár: 138 900 000 Ft
 

Bővebb információért és megtekintés egyeztetésért kérem, keressen bizalommal!

 

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!
UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

Érintésvédelmi szakvélemény

 

Balatoni Panorámás Ingatlan
Erkély
Jó közlekedéssel
Klíma
Medencés

216

Eladó Téglalakás

Siófok
Ezüstpart
4
103 m2
3

Siófok Ezüstpart/Széplak határán, új építésű, vízparti, panorámás, medencés lakás eladó!

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL:
SIÓFOK EZÜSTPART/SZÉPLAK HATÁRÁN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VÍZPARTI,
PANORÁMÁS, MEDENCÉS LAKÁS ELADÓ!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Árcsökkenés! Az ingatlan november 31-ig 216Mft-ért megvásárolható, illetve tartozik hozzá 2 db beálló, melyeket az ár már tartalmaz. 

A hirdetésben szereplő lakás paraméterei:
Harmadik emeleti lakás
-Lakótér: 84m2
-Erkély/Terasz: 38m2

-Újépítés

-Kültéri medence

-Közvetlen vízparti elhelyezkedés!

-Minőségi tervezés, kivitelezés!

-Lakás minősítés (5% Áfa)

Külön megvásárolható: 

Felszíni gépkocsi beállóhely (11,25m2), Ár: 4.9MFt

Saját tároló (3.48m2), Ár: Emeleti: 4.9MFt, Földszinti: 5.4MFt

A lakások közvetlen vízparti elhelyezkedése mellett az igényes tervezés, a minőségi kivitelezés a

remek kihasználhatóság és értékállóság is biztosított.

Az ötemeletes apartmanház a Balatonra merőlegesen helyezkedik el, így biztosítva a lakásokból az

örök balatoni panorámát boldog tulajdonosainak.

A lakások nappalijából és hálószobáiból a korlátlan panoráma élvezetét

ragasztott biztonsági üvegtáblás terasz korlát teszi még zavartalanabbá.

A társasház tetején korlátozott számú exkluzív panorámás grill és napozó tetőterasz kerül

kialakításra, egyedi vízvétel és áramvétel biztosítása mellet.

Rövid műszaki leírás:

-A beépítendő anyagok kiválasztásánál a magas minőség elengedhetetlen szempont volt.

-Fokozott hangszigeteléssel ellátott lakáselválasztó falak

-15 cm vastag külső hőszigetelés

-A födémekben 4 cm vastag hő/hangszigetelő táblák

Lift: 2 db 8 és 1db 13 személyes lift

Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, külső oldalon antracit színben

-Fűtés-Hűtés: LG Multi V-5 hőszivattyús rendszer

-A szobákba, nappalikba felszerelt beltéri egységek léghűtést és légfűtést biztosítanak, 

melynek köszönhetően rendkívül gyorsan hűtik le vagy fűtik fel a helyiségeket.

-A több generációs családok kikapcsolódása érdekében, a beruházás keretein

belül gyermekjátszótér és kültéri medencék állnak rendelkezésre tulajdonosok számára.

-Az ingatlan előtt húzódó több mint 3 km hosszú szabadstrand, további gondozott zöldterületekkel, 

parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel, valamint igényesen kialakított

büfékkel szolgálja ki az itt nyaralók igényeit.

-A lakópark területére a biztonság érdekében egyedi azonosítás után lehet majd csak belépni.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

ÁRCSÖKKENÉS!
Azonnal költözhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Klíma

95

Eladó Téglalakás

Siófok
Balatonszéplak
2
51 m2
4

Siófok széplakon, új építésű, vízparti, örökpanorámás, medencés lakás eladó!

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL:

SIÓFOK SZÉPLAK/EZÜSTPART HATÁRÁN, ÚJÉPÍTÉSŰ, VÍZPARTI,

ÖRÖKPANORÁMÁS, MEDENCÉS LAKÁS ELADÓ!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Különleges ajánlat a beruházótól!
Az ingatlan jelenleg scökkentett áron, bútorozva eladó 95MFT-ért. 
Az ár november 31-ig érvényes!
 

Negyedik emeleti lakás
-Lakótér: 47m2
-Terasz: 7m2

-Újépítés

-Közvetlen vízparti elhelyezkedés!

-Minőségi tervezés, kivitelezés!

-Lakás minősítés (5% Áfa)

Külön megvásárolható:

Felszíni gépkocsi beállóhely (11,25m2): 4.9MFt

Saját tároló (3.48m2): 4.9MFt

Az ötemeletes apartmanház közvetlenül a Balaton partra (szabadstrand) épült,

illetve a Balatonra merőlegesen helyezkedik el,

így biztosítva a lakásokból a balatoni panorámát boldog tulajdonosainak.

A társasház tetején korlátozott számú exkluzív panorámás grill és napozó tetőterasz kerül

kialakításra, egyedi vízvétel és áramvétel biztosítása mellet.

-Fokozott hangszigeteléssel ellátott lakáselválasztó falak

-15 cm vastag külső hőszigetelés

-A födémekben 4 cm vastag hő/hangszigetelő táblák

-Lift: Az emeletek kényelmes megközelítését 2 db 8 és egy 13 személyes lift szolgálja ki.

-Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés, külső oldalon antracit színben

-Fűtés-Hűtés: LG Multi V-5 hőszivattyús rendszer

-A szobákba, nappalikba felszerelt beltéri egységek léghűtést és légfűtést biztosítanak,

melynek köszönhetően rendkívül gyorsan hűtik le vagy fűtik fel a helyiségeket.

-A több generációs családok kikapcsolódása érdekében, a beruházás keretein

belül gyermekjátszótér és kültéri medencék állnak rendelkezésre tulajdonosok számára.

-Az ingatlan előtt húzódó több mint 3 km hosszú szabadstrand, további gondozott zöldterületekkel,

parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel, valamint igényesen kialakított

büfékkel szolgálja ki az itt nyaralók igényeit.

-A lakópark területére a biztonság érdekében egyedi azonosítás után lehet majd csak belépni.

-Várható átadás: ÁTADVA (AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!)

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Klíma

115

Eladó Téglalakás

Siófok
Ezüstpart
3
68 m2
1

SIÓFOK SZÉPLAK/EZÜSTPART HATÁRÁN, VÍZPARTI, ÚJÉPÍTÉSŰ, MEDENCÉS, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ!

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL:

SIÓFOK SZÉPLAK/EZÜSTPART HATÁRÁN, VÍZPARTI,

ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ!

TELJES BERENDEZÉSSEL • MEDENCÉS • AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Lakás adatai:

Első emelet

Lakótér: 62 m²

Terasz: 11 m²

Újépítésű, közvetlen vízparti elhelyezkedés

Prémium tervezés és kivitelezés

Lakásminősítés: … (kitölthető)

Külön megvásárolható:

Felszíni gépkocsi-beálló (11,25 m²): 4,9 M Ft

Saját tároló (3,48 m²): 4,9 M Ft

Projekt leírása:

Az ötemeletes apartmanház közvetlenül a Balaton partján,

a szabadstrand mellett épült.  A tóra merőleges épületkialakításnak

köszönhetően a lakásokból örök balatoni panoráma nyílik.

A tetőszinten exkluzív grill- és napozóteraszok érhetők el (külön megvásárolhatók),

saját víz- és áramvételi lehetőséggel.

Műszaki tartalom:

Fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak

15 cm külső hőszigetelés

4 cm hő- és hangszigetelő födémtáblák

3 rétegű üvegezésű, antracit nyílászárók

2 db 8 személyes és 1 db 13 személyes lift

LG Multi V-5 hőszivattyús rendszer, energiahatékony fűtés/hűtés minden helyiségben

Közösségi szolgáltatások:

Gyermekjátszótér

Kültéri medencék

Több mint 3 km hosszú szabadstrand közvetlenül az épület előtt

Gondozott zöldterületek, parti sétányok

Sporteszköz-kölcsönzők, igényes büfék

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért

keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:

•           Ügyvédi háttér, Közjegyző

•           Földhivatali ügyintézés

•           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés

•           Energetikai tanúsítvány készítés

•           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény

•           Építész, lakberendező közreműködés

Azonnal költözhető
Erkély
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma

149.9

Eladó Ikerház

Siófok
Belváros
4
150 m2
500 m2

SIÓFOKON, NÉGY APARTMANOS INGATLAN ELADÓ!

SIÓFOKON, NÉGY APARTMANOS INGATLAN ELADÓ!

4 működő apartman, akár 5-re bővíthető kialakítás!

Siófokon, a belvárostól (kb 1.7km) és a Balatontól (kb 700m) is elérhető távolságra kínálunk megvételre egy körülbelül 120 m²-es, kétszintes, jelenleg négy különálló apartmanból álló családi házat, egy 500 m²-es telken.

Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként üzemel, ugyanakkor elrendezése és bővítési lehetőségei révén többféle befektetési stratégia megvalósítására alkalmas. A telken található, körülbelül 30 m²-es melléképület felújításával akár egy ötödik apartman is kialakítható.

Környékleírás

Az ingatlan Siófok lakó- és üdülőövezeti környezetében található, ahonnan a városközpont, a Balaton-part, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások egyaránt megközelíthetők.

A város egész éves lakhatási lehetőségei és a balatoni turizmus együttesen kedvező feltételeket teremthetnek a szezonális, valamint a hosszabb távú bérbeadáshoz.

Műszaki leírás

Főépület: kb. 120 m²

Telekterület: kb. 500 m²

Melléképület: kb. 30 m²

Kétszintes főépület, szintenként 2 apartmannal

Összesen 4 kialakított, jelenleg is hasznosított apartman

Víz- és villanyközművek bekötve

A gáz korábban kikötésre került, visszakötése lehetőséges

Minden apartmanban hűtő-fűtő klíma

Az épület jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel

Részleges felújítás körülbelül 2 évvel ezelőtt

Tetőcsere körülbelül 5–6 évvel ezelőtt

Az ingatlan jelenleg télen is használható, fűtését az apartmanokban elhelyezett klímaberendezések biztosítják.

A tulajdonosi tájékoztatás alapján a nyári, üzemeltetés melletti villanyszámla sem haladta meg a havi 40–45 ezer forintot.

Elrendezés

A főépületben négy, egymástól elkülönülő, garzon jellegű apartman található, szintenként kettő.

Az apartmanok egylégterű lakó- és hálórésszel rendelkeznek, franciaággyal és kanapéval, valamint saját konyhával és mellékhelyiséggel.

Három apartman zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszobával rendelkezik.

Az egyik apartmanban, a földszinten külön WC található, a fürdőkád pedig a hálótérben, a franciaágy előtt kapott helyet.

Egy másik apartmanban, az emeleten a konyha külön helyiségben található.

A két földszinti apartman teraszkapcsolatos.

Az emeleti apartmanok közül az egyik erkélyes.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan nemcsak vendégek fogadására, hanem többgenerációs együttélésre, nagycsaládos nyaralónak vagy állandó otthonnak is megfelelő lehet. A különálló lakrészek lehetővé teszik, hogy a közös udvar használata mellett mindenki saját, privát élettérrel rendelkezzen, akár az egyik apartman nappalivá alakítása mellett is.

Bővítési és korszerűsítési lehetőségek

A telken található, körülbelül 30 m²-es melléképület jelenleg felújítatlan, azonban megfelelő átalakítással egy további apartman kialakítására is lehetőséget kínálhat. Ezzel a jelenlegi négy helyett akár öt különálló szállásegység is létrehozható.

Az előzetes becslés alapján, a választott műszaki tartalomtól függően, hozzávetőlegesen 7–10 millió Ft-os ráfordítással megvalósítható lehet:

A főépület tetőablakainak cseréje (2db)

A beltéri ajtók cseréje

A melléképület teljes felújítása és apartmanná alakítása

A hátsó kert pihenőterületének további rendezése

A költségkeret függvényében akár kültéri szauna vagy dézsafürdő elhelyezése

A wellnessjellegű szolgáltatások kialakítása különösen érdekes lehet a nyári szezonon kívüli vendégfogadás szempontjából.

A megadott költségkeret tájékoztató jellegű becslés, a tényleges kivitelezési költség és az ötödik apartman kialakíthatósága műszaki, illetve hatósági egyeztetést igényelhet.

Befektetési és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas hasznosíthatóság. A négy különálló apartman többféle üzleti modell kialakítását teszi lehetővé.

1. Egész éves rövid távú szálláskiadás

A jelenlegi üzemeltetési forma folytatása, a nyári vendégforgalom mellett a hétvégi, ünnepi és szezonon kívüli foglalásokra is építve. A tervezett wellnessfejlesztések további vonzerőt jelenthetnek.

2. Egész éves, hosszú távú bérbeadás

A négy garzon jellegű apartman külön-külön, hosszú távra is bérbe adható. Ez kiszámíthatóbb, kevésbé szezonfüggő bevételi modellt jelenthet, különösen azok számára, akik nem szeretnének napi szintű szálláshely-üzemeltetéssel foglalkozni.

3. Kombinált, szezonális hasznosítás

Májustól szeptemberig rövid távú, turisztikai kiadás, az év fennmaradó részében pedig hosszabb időtartamú, akár 8–9 hónapos bérleti szerződések alkalmazása.

Ez a modell lehetőséget adhat arra, hogy a tulajdonos a nyári turisztikai kereslet mellett az év többi részében is fix bevételt termeljen.

A különálló apartmanoknak köszönhetően akár eltérő hasznosítási formák is alkalmazhatók egyidejűleg.

Extrák

Négy jelenleg is működő apartman

Ötödik apartman kialakításának lehetősége
A jelenelgi ár tartalmazza az összes berendezést, amik a képen is láthatóak.

Minden lakrészben hűtő-fűtő klíma

Földszinti teraszok, emeleti erkély

Körülbelül 500 m²-es telek

Hátsó udvarban sütögető- és pihenőrész

Wellnessfejlesztési lehetőség

Többféle bérbeadási és családi hasznosítás

Lokáció

Az ingatlan Siófokon, a belváros közelében helyezkedik el. A Balaton-part, a belváros, valamint a város üzletei, éttermei és szolgáltatásai egyaránt elérhetők.

Az elhelyezkedés és a négy különálló lakrész együttese miatt az ingatlan érdekes lehet mindazok számára, akik a Balaton mellett keresnek többféleképpen hasznosítható befektetést, vagy olyan családi nyaralót, amelyben minden generációnak saját élettere lehet.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetéséért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés • Díjmentes, banksemleges hitelügyintézés • Ügyvédi háttér • Közjegyzői és földhivatali ügyintézés • Építész • Lakberendező

Azonnal költözhető
Balatoni Panorámás Ingatlan
Erkély
Jó közlekedéssel
Klíma

159

Eladó Téglalakás

Siófok
Aranypart
3
79 m2
1

SIÓFOK ARANYPARTON BALATON-PARTI, NAGY TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ!

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:

SIÓFOK ARANYPARTON BALATON-PARTI, NAGY TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ!

Az Update VIP Ingatlan kínálatában eladó egy különleges adottságokkal rendelkező,

igényesen felújított, közvetlen vízparti panorámás lakás

Siófok Aranypartjának egyik legszebb részén!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 28 m²-es, tágas, hangulatos,

Balatonra panorámás, üvegfalakkal beépített terasz, amely az elhúzható

üvegfelületeknek köszönhetően az időjáráshoz igazodva, szinte egész évben

kellemesen használható. Különlegessége, hogy a terasz mindkét hálószobából

és a nappaliból is közvetlenül megközelíthető.

Átgondolt elrendezés, igényes kialakítás

Az első emeleten elhelyezkedő lakás 65 m² lakótérrel és

további 28 m² beépített terasszal rendelkezik.

Helyiségei:

2 különálló hálószoba

Világos, kényelmes nappali

Étkező és modern, gépesített konyha

Fürdőszoba

2 WC

28 m²-es, panorámás, üvegfalakkal beépített terasz

A 2012-ben épült társasházban található ingatlan a közelmúltban teljes körű

felújításon esett át. A megújulás során minőségi fal- és padlóburkolatok,

harmonikus színvilág és gondosan megválasztott belsőépítészeti

megoldások kerültek kialakításra.

Komfort és felszereltség:

A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, amelyet három saját,

hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés egészít ki,

biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.

További előnyök:

Riasztó- és kamerarendszer

Saját gépkocsibeálló a zárt belső udvarban

Tágas, rendezett társasházi lépcsőház

Közös kerékpár- és SUP-tároló a földszinten

Kedvező, mindössze 12 000 Ft/hó közös költség

Kivételes vízparti elhelyezkedés

Siófok Aranypartja a Balaton egyik legkedveltebb üdülőövezete,

ahol a közvetlen vízparti elhelyezkedés, a panoráma és a kényelmes

megközelíthetőség különleges értéket képvisel.

Az ingatlan állandó otthonnak, exkluzív balatoni nyaralónak,

valamint befektetési célra is kiváló választás lehet.

A Balaton közelsége, az igényes belső kialakítás, a tágas panorámás terasz

és a saját parkolóhely együtt olyan adottságokat kínálnak,

amelyek igazán vonzóvá teszik ezt a lakást.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért

keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:

•           Ügyvédi háttér, Közjegyző

•           Földhivatali ügyintézés

•           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés

•           Energetikai tanúsítvány készítés

•           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény

•           Építész, lakberendező közreműködés

 

Azonnal költözhető
Balatoni Panorámás Ingatlan
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma

168.5

Eladó Téglalakás

Siófok
Aranypart
2
78 m2

SIÓFOK ARANYPARTON, VÍZPARTI, ZÁRT LAKÓPARKBAN, KERTKAPCSOLATOS, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS, ÜDÜLŐ APARTMAN ELADÓ!

Kizárólag az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:

KIVÉTELES AJÁNLAT!

SIÓFOK ARANYPARTON, KÖZVETLEN A BALATONPARTON,

ZÁRT LAKÓPARKBAN, FÖLDSZINTI, NAGY TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS,

ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS, ÜDÜLŐ APARTMAN ELADÓ!

SIÓFOK EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, AZ ARANYPARTON KÍNÁLUNK

MEGVÉTELRE EGY IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT, EGYEDI HANGULATÚ, KERTKAPCSOLATOS PRÉMIUMINGATLANT, AMELY A VÍZPARTI ELHELYEZKEDÉS ÉS A LAKÓPARK KIEMELKEDŐ SZOLGÁLTATÁSAINAK KÖSZÖNHETŐEN VALÓDI RITKASÁGNAK SZÁMÍT ÉS A VÁSÁRLÁST

KÖVETŐEN AKÁR AZONNAL BIRTOKBA IS VEHETŐ!

24H-S PORTASZOLGÁLAT!

-Lakótér: 78.385m2

-Terasz: 22.49m2

-Kertkapcsolat: 167.15m2

-Előtér, nappali, konyha, étkező, szoba, fürdőszoba wc-vel, külön wc,

közlekedő, terasz, kertkapcsolat

-Fűtés – hűtés: Fain Cool  + elektromos fűtőpanelek

-Szigetelt épület

Falazat: A külső térelhatároló falak Porotherm 30 N+F falazóelemekből,

10 cm vastag Austrotherm EPS hab, külső hőszigetelő rendszerrel; a lakáselválasztó falak

Porotherm 30 hanggátló téglából készültek. Belső válaszfalak:

10 cm vastag Albagips rendszerű falazattal készültek.

Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium szerkezet,

két rétegű üvegezés: 8-14-8 mm (LOW-E argongáz töltéssel)

-Építés éve: 2012

A nyaralókhoz, a körbekerített telken belül, felszíni parkolók kerültek kialakításra.

-Parkolás: 1db autóbeálló (a vételár tartalmazza)

A több mint huszonkétezer négyzetméter területű ingatlan különlegessége,

hogy a Balaton, egyedülálló módon két oldalról határolja.

A telekre egy négy épületből álló ingatlanegyüttes került megépítésre.

A tervezésnél kiemelt szempont volt, hogy minden lakás örök balatoni panorámát kapjon.

Az ingatlan az utca felől közelíthető meg, itt található a portaépület,

melyben a 24 órás portaszolgálat működik. 

És hogy Önnek valóban csak a pihenésre legyen „gondja”!

Az ingatlan tulajdonosai a telken belül a következő szolgáltatásokat élvezhetik:

•           20 x 6 méteres 115 cm mély, feszített víztükrű úszómedence.

•           Biztonságosan kialakított 2 db 4 x 4 méteres bébi illetve kisgyermek medence.

•           Európai szabványoknak megfelelő gyermekjátszótér

•           Az ingatlan 15%-ban volt beépíthető, így a házakat egy 15 000        

             négyzetméteres intenzív zöld felület veszi körül

•           24 órás portaszolgálat

•           Kamerarendszer, a telek külső frontján, a parkolóban, és a bejárati kapuknál

•           Fűnyírás, permetezés, takarítás, szemétszállítás

Az M7-es autópályának köszönhetően a fővárosból kedvező forgalmi körülmények között

akár egy óra alatt megközelíthető, így hétvégi kikapcsolódásra és hosszabb tartózkodásra

egyaránt praktikus választás.

A balatoni ingatlankínálatban számos hasonló kialakítású apartman található,

azonban a közvetlen vízpart, a jelentős méretű saját kert, a panoráma,

az egész éves használhatóság és a prémium közösségi szolgáltatások

együttes jelenléte már lényegesen ritkább.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért

keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:

•           Ügyvédi háttér, Közjegyző

•           Földhivatali ügyintézés

•           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés

•           Energetikai tanúsítvány készítés

•           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény

•           Építész, lakberendező közreműködés

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Klíma
Parkoló az árban

280

Eladó Családi ház

Siófok
Aranypart
8
200 m2
746 m2

Mediterrán hangulat az Aranypart szívében, mindössze 150 m-re a Balatontól!

 IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

 

Mediterrán hangulat az Aranypart szívében, mindössze 150 m-re a Balatontól!

 

Eladásra kínálunk Siófok Aranypartján, központi, mégis csendes környezetben egy különleges, mediterrán stílusú, 200 m²-es villát, amely jelenleg apartmanházként működik.

Az ingatlan 4 különálló, igényesen kialakított apartmanból áll, összesen 16 fő befogadására alkalmas, mindegyikhez saját, nagy méretű terasz tartozik:

“A” apartman (53 m²) – 5 fős, 2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, terasz

“B” apartman (48 m²) – 5 fős, 2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, terasz

“C” apartman (25 m²) – 2 fős, egy légterű, konyha-étkező, fürdőszoba, terasz

“D” apartman (45 m²) – 4 fős, hálószoba + nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, terasz

Főbb jellemzők:

Összesen 200 m² lakótér

4 apartman külön bejárattal

Nagy méretű teraszok minden lakrészhez

Parkosított kert öntözőberendezéssel

Kerti grill közös használatra

Gáz cirkó fűtés – egész évben lakható és kiadható

Kamerarendszer a nagyobb biztonságért

Zárt udvar, apartmanonként saját parkoló

 

Ez a villa tökéletes választás többgenerációs családnak, de befektetőknek is kiemelkedő lehetőség, hiszen szálláshelyként üzemeltetve stabil és biztos hozamot biztosít.

 

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:
Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,
Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező, Érintésvédelmi felülvizsgálat!

 

 

Azonnal költözhető
Balatoni Panorámás Ingatlan
Erkély
Jó közlekedéssel
Klíma

298

Eladó Családi ház

Siófok
Aranypart
8
290 m2
706 m2

Eladó apartmanház Siófok Aranypartján – Kivételes befektetési lehetőség a Balatonnál

Eladó apartmanház Siófok Aranypartján – Kivételes befektetési lehetőség a Balatonnál

Az Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál:

 

Siófok egyik legkeresettebb üdülőövezetében, az Aranyparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 8 apartmanból álló apartmanházat, mindössze kb. 25 méterre a szabadstrandtól!

A közel 300 m² összterületű ingatlan egy 800 m²-es telken helyezkedik el, frekventált környezetben, balatoni panorámával.

Kiváló elhelyezkedése és kialakítása miatt ideális választás befektetők, szálláshely-szolgáltatók vagy családi vállalkozás számára.

Az ingatlan 8 különálló, légkondicionált apartmannal rendelkezik. Minden apartman saját bejárattal, konyhával és fürdőszobával kialakított, így megfelelő feltételek mellett akár azonnal hasznosítható szálláshely-szolgáltatás céljára.

Főbb jellemzők:

8 különálló, légkondicionált apartman

Minden apartmanhoz saját konyha és fürdőszoba tartozik

Balatoni panoráma

Kb. 25 méterre a szabadstrandtól

290 m² összterület

706 m²-es telek

Kiváló, frekventált elhelyezkedés Siófok Aranypartján

3 csillagos minősítés

Bejáratott nyaraló- és apartmanüzemeltetési lehetőség

Ideális befektetésnek vagy családi vállalkozásnak

Hitelezhető, az ingatlan-nyilvántartásban 2 db lakóházként szerepel

Kivételes befektetési lehetőség

Az Aranypart közelsége, a szabadstrandtól mindössze néhány lépésre található elhelyezkedés, a balatoni panoráma és a 8 különálló apartman együtt ritka lehetőséget kínál Siófokon.

Az ingatlan kiváló alapot biztosíthat rövid távú szálláshely-szolgáltatáshoz, hosszabb távú hasznosításhoz vagy akár családi vállalkozás kialakításához.

További információért, részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

 

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért
keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:
• Ügyvédi háttér, Közjegyző
• Földhivatali ügyintézés
• Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény
• Építész, lakberendező közreműködés

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése